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2015年房贷基准利率是多少?房贷可以申请降低利率吗?
2023-03-07 15:21:46 来源:MBA环球网 编辑:

2015年房贷基准利率是多少?

自2015年10月24日至今,央行基准利率没有改变过,具体如下:

1、商业房贷基准利率。

(1)贷款一年以内,利率为4.35%。

(2)贷款一至五年,利率为4.75%。

(3)贷款五年以上,利率为4.90%。

2、公积金房贷基准利率。

(1)贷款5年以内,利率为2.75%。

(2)贷款5年以上,利率为3.25%。

房贷可以申请降低利率吗?

房贷不可以申请降低利率,但是可以通过这几种方法把利率降下来:

1、把商业贷款转为公积金贷款

很多存量商业房贷利率定价方式是固定利率,或者是原央行基准利率,并不会随着LPR利率下行降低,银行目前不会帮借款人转换定价方式,不过借款人可以办理商转公间接降低房贷利率,因为商转公不管是首套房还是二套房利率目前都低于4%。

2、把房子卖掉重新贷款买房

借款人可以筹钱还清房贷后把房子卖掉,再重新办理贷款买房。如果符合公积金贷款要求,能办理公积金贷款买房利率会更低些。当然如果是通过商业贷款买房,只要商贷利率低于之前房贷利率,也是可以间接降低房贷利率的。

3、用经营贷置换房贷

借款人可以先让中介或担保机构用一笔过桥资金先帮自己结清房贷,再将该房产抵押给银行申请经营消费贷款。大多数银行经营贷款利率低于4%,只要能放贷成功,也算间接降低了房贷利率。

4、等房贷重新定价

如果房贷利率是浮动利率,比如按LPR+基点定价,或者是公积金贷款基准利率定价,等每年的重定价日前一个月的定价基准利率降低了,重定价后的房贷利率也会随之降低。

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